Головна » ПРАКТИЧНІ ПОРАДИ ДЛЯ ОТРИМАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ПРАКТИЧНІ ПОРАДИ ДЛЯ ОТРИМАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

22 листопада 2016 в 8:00 Переглядів: 1589

Як відомо, держава в особі Держземагенства України запропонувала виділяти землю для учасників АТО у першочерговому порядку. Ця пільга є однією із соціальних гарантій, які забезпечує Україна стосовно воїнів АТО. Існує певна процедура по отриманню земельної ділянки.
У цій статті спробуємо розібратись у всіх тонкощах та отримати відповідь на питання:

ЯК ОТРИМАТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ УЧАСНИКУ АТО?
Статтею 14 Конституції України задекларовано, що право власності на землю гарантується та набувається громадянами у відповідності до закону.
Пункт 14 статті 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» передбачає першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва для громадян, які визначені цим Законом, зокрема й учасникам АТО.
Земельним Кодексом України передбачена процедура отримання земельних ділянок. Слід зазначити, що громадянин, який бажає отримати земельну ділянку першочергово, повинен мати в наявності документи, які підтверджують його статус, у нашому випадку – посвідчення учасника бойових дій.
Відповідно до статті 116 Земельного Кодексу України, право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності набувається за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Цією ж статтею визначено підстави для безоплатної передачі земельних ділянок у власність громадян, серед яких – і одержання земельних ділянок із земель державної та комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації.
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм провадиться один раз по кожному виду використання.
Виділення земельних ділянок можливе не тільки за місцем проживання, а і на всій території України. Звертатися із клопотанням треба до тієї сільської, селищної чи міської ради, у межах якої знаходиться земельна ділянка.
У відповідності до ст. 121 Земельного Кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у таких розмірах:
- для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території відповідної ради їх декілька або вони відсутні, тоді як середній по цих підприємствах чи відповідно середній по району;
- для ведення особистого селянського господарства – не більше 2 гектарів;
- для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;
- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, у селищах – не більше 0,15 гектара, у містах – не більше 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;
- для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 гектара.
Ще раз звертаємо вашу увагу на те, що безоплатна передача земельної ділянки кожного із вищенаведених призначень проводиться тільки один раз, не залежно від того, чи в повному обсязі використана площа, чи ні.
Статтею 118 Земельного кодексу визначені порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами – органи, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність, документи, які до них подаються та терміни їх розгляду.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність громадян, розглядає клопотання у місячний строк.
У результаті органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування надається дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи мотивована відмова у його наданні.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб’єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
Іноді учасники бойових дій хибно вважають, що, коли земельні ділянки надаються безкоштовно, то і проект землеустрою теж повинен бути безкоштовним. Тому звертаємо вашу увагу, що землевпорядна документація виготовляється суб’єктами господарювання на платній основі, а не за рахунок держави.
Зауважимо, що не у всіх випадках можливо отримати земельну ділянку, яка вам подобається, тому що вона може належати до тієї категорії землі, приватизація якої заборонена. Наприклад: землі загального користування населених пунктів, землі лісового фонду, землі водного фонду та інші.
У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду, за захистом своїх прав кожен громадянин має право звернутись до суду.
Тож загальна процедура безоплатної приватизації земельної ділянки досить тривала і передбачає низку погоджень. Як показує практика, самостійно отримати земельну ділянку у власність, реалізувавши своє конституційне право, простому громадянину нелегко. Звернення до суду теж далеко не завжди приводить до швидкого і ефективного вирішення проблеми без допомоги кваліфікованих юристів.
Якщо у вас виникли додаткові запитання, необхідність консультацій із інших правових ситуацій, пропонуємо звертатись до Бюро за адресою: м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 25 (перший поверх приміщення міської ради) або телефонувати за номерами: 3-15-70, 068 289 91 55.
Номер гарячої лінії, що працює цілодобово:
0-800-213-103.
Олександр Шендерюк, начальник відділу «Новодністровське бюро правової допомоги»